一軒家を購入しようと探している方、賃貸アパートを探している方、格安物件に興味をお持ちと思います。格安物件探しにはコツがあります。
まず最初に、1つだけ譲れない条件を決めて、それで、いくらまでなら払えるという金額、つまり希望する金額を出してみてください。
とにかく格安な物件を探しているとして、物件探しには、あちちの不動産屋をたずねて、希望の金額を言ってみるのも悪い方法ではないと思います。さいかし、それは時間に余裕がある場合には、ということになります。格安物件が出るまで、待てますか？ということなのですが。
駆け引き抜きで希望金額を言ってみる
希望の金額提示ですが、こんな金額を言ったら笑われてしまうのではないか？と思うくらい格安に設定しておいてもＯＫです。
例えば、マイホーム購入の場合に、そのエリアの相場が新築で4000万以上と知っていても、不動産屋には「新築で2000万の物件を探しています！」と告げます。
同様に賃貸アパート「2万以内で部屋を探しています！」と金額だけは譲れない姿勢を見せておくのがポイントです。
たぶんあなたが提示した金額はかなり的外れでしょう。しかし、相場を客に示すのものがプロの不動産屋さんです。あるいは時間をかけて、じっくりと物件を探し、なるべく希望の金額に近い、つまり格安物件を探してくるとも思います。
不動産業者は格安物件があっても、なるべく高い物から売りさばきたいのが人情です。売買手数料は不動産屋の儲けなので、より高い物件の方売りたいはずです。
なので、あなたが格安の金額を提示すれば「このお客は高い物件はダメかも...」というところから行動します。結果として、１００％の満額回答でなくても、妥協できる格安物件を探し出してくることでしょう。
思い切って金額を言うことは格安物件探しではけしてマイナスになりません。ただし、駆け引きで低い値段を言うのはやめておくのが賢明です。あくまでも出せる範囲で希望の金額を正直に提示してください。不動産業者は土地を見る以上に人を見るプロです。素人の駆け引きはカンタンに見破られて相手にしてくれません。
