住宅、マンションを購入する際、一番重要なのは、物件の情報収集です。出物の少ない格安物件を探すなら、情報収集はいっそう重要なことになります。
住宅は高い買い物。大抵の人にとって一生に一度の買い物でしょう。重大事なのに情報収集せず、気に入っただけですぐに契約するというのはあまり考えられません。
よほど経済的に余裕のある方ならともかく、私たち一般人はじっくりと物件を吟味し、類似の物件と比較・検討を入念にするなど、とかく慎重になちがちなもの。当然購入までに時間をかけることになります。
また、情報は質だけでなく、ボリュームも大切です。情報の数が多いということは対象物件が多いということ。格安物件が見つかる可能性は物件数に比例します。
では、情報収集するにはどんな方法があるか見てみましょう。
口コミ物件がありそうな地域を徘徊、新聞の折込みチラシで見つける、不動産関連のフリーペーパーも要チェックです。本気で入居を探しているなら、実際に不動産屋に足を運ぶのが良いかも知れません。
新聞広告や折込みチラシの情報は信頼性が高いといって良いでしょう。なにしろ最新の情報が掲載されているわけですから、情報自体がフレッシュです。
イメージ図か現物の写真か確認しておく
一方、チラシにはいくつかの注意があります。掲載の住宅写真は、イメージ画像や完成予想図が使用されていることがままあるのです。売りに出されている物件はイメージ画像そのままではありません。ああいうイラストは実物よりも洗練されていることは多いので要注意。
以前見たチラシの絵は庭が広く、家もとても立派なものでした。これでこの価格なら確かに格安かも…と思ったら、画像の下に「イメージ図です」と書かれていました。(^^;)
広告はあくまでも広告です。物件の写真ならともかく、イメージ図には惑わされないようにしましょう。
