再建築不可物件のメリットは、何よりもその価格。とにかくお手頃な価格となっているのが一般的ですから、新築では費用的に絶対ムリな都心に住むことも可能です。
では、再建築不可物件ってどれくらいお安いのでしょうか？
サラリーマンでも山手線内居住は夢じゃない
これは、通常物件のだいたい3割から5割は安くなると言われています。中には7割引きという、「超」のつく格安物件もあります。
人気エリアに住みたいが、費用面にムリがある…そんな人は、再建築不可物件も視野に入れるとよいでしょう。
具体的に電卓をたたいてみましょう。東京都内、山の手線沿線の駅から歩いて5分の物件は、一体いくらでしょうか？
場所にもよりますが、１億円ぐらいは覚悟しておくのが常識的。ちょっと広い敷地があれば何億というプライスタグでも当たり前でしょうね。なにしろ土地の値段の高さでは世界一の東京で、それも核になる一帯ですから。
仮に１億の物件に相当する場所で再建築不可物件として、５０％引きなら半値の5千万円。まだまだ高額な住宅ですが、サラリーマンでも頑張ればそろそろ射程距離ではないでしょうか。
これなら山手線内に住むことだって夢じゃないかも。
