再建築不可物件と消火活動
再建築不可物件は、新築のできない物件です。現在建っている建物が古くなっても、再建築が許されないという制約があります。そのため格安な物件であることが多いのですが、新築不可というデメリットが目立ちすぎて、とても不人気な物件であることが多いのです。 建築基準法によると、敷地が、4メートル以上の道2メートル...
格安物件「再建築不可」の探し方
格安価格が魅力の再建築不可物件ですが、やはり物件は少なめになります。では情報を知りたいとき、何処に行ったらよいのでしょう？ 実のところ再建築不可物件だけを専門に扱っているところはありません。なので、通常の不動産探しと同じで希望するエリアの不動産屋で尋ねてみるところから始まります。おそらくですが、物件...
格安物件「再建築不可」のメリットその2
格安物件の代表格再建築不可の土地ですが、格安の理由は土地の総合的価値が低いからです。では、再建築不可物件だから将来にわたって値上がりが見込めない？ ところがそうとも限りません。というのも、現在は最建築不可であっても、将来再建築可能になることもあるからです。 再建築不可物件を再建築可能にするには 2メ...
格安物件「再建築不可」のメリットその1
再建築不可物件のメリットは、何よりもその価格。とにかくお手頃な価格となっているのが一般的ですから、新築では費用的に絶対ムリな都心に住むことも可能です。 では、再建築不可物件ってどれくらいお安いのでしょうか？ サラリーマンでも山手線内居住は夢じゃない これは、通常物件のだいたい3割から5割は安くなると...
格安物件「再建築不可」その2
格安なだけでその物件はとても魅力的。しかし、車を持っているのに駐車場のない物件は不便です。再建築不可物件には駐車場無しのものが少なからず存在します。道路に２ｍ以上接していないのが建築不可物件ですから、当たり前といえば当たり前ですが。 建築不可物件は終の棲家とするのには不向きですが、借家・アパートとし...
格安物件「再建築不可」その1
マンション人気の今日この頃ですが、一戸建ても根強い人気があります。建て売りにしろ買取りにしろ、マンションとは違って物件全部が自分の財産になるのは大いに魅力です。 さて、格安の物件探しをしたことがあるかたは、一軒家で「再建築不可」という表示の物件に遭遇したことがあると思います。この「再建築不可」とは、...
